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2024年2月
(I) 额外印花税
除《印花税条例》另有规定外，「额外印花税」适用于所有在2010年11月20日或 以后取得的住宅物业。
政府自2012年10月27日起调高了「额外印花税」的税率及延长了须缴纳「额外印 花税」的物业持有期。之后政府由2023年10月25日起，将「额外印花税」适用的 转售期由三年缩短至两年。及后政府在2024年2月28日建议即日起撤销「额外印 花税」。
在2024年2月份的住宅物业交易中，印花税署确定2宗根据《印花税条例》须缴纳
「额外印花税」的交易，涉及「额外印花税」的宗数及款额按物业持有期分类表 列如下：
|
取得物业后计的持有期 |
宗数注1 |
税款注2(千元) |
|
6个月或以内 |
0 |
0 |
|
超过6个月但在12个月或以内 |
0 |
278 |
|
超过12个月但在24个月或以内 |
2 |
201 |
|
超过24个月但在36个月或以内 |
0 |
0 |
|
合计 |
2 |
478 |
此外，最近六个月涉及「额外印花税」的宗数及款额表列如下：
|
月份 |
宗数注1 |
税款注2(百万元) |
|
2023年9月 |
20 |
9.6 |
|
2023年10月 |
10 |
6.9 |
|
2023年11月 |
1 |
0.3 |
|
2023年12月 |
6 |
6.5 |
|
2024年1月 |
5 |
2.3 |
|
2024年2月 |
2 |
0.5 |
(II) 买家印花税
除《印花税条例》另有规定外，「买家印花税」适用于所有在2012年10月27日或 以后取得的住宅物业。政府在2024年2月28日建议即日起撤销「买家印花税」。
最近六个月涉及「买家印花税」的宗数及款额表列如下：
|
月份 |
宗数注1 |
税款注2(百万元) |
|
2023年9月 |
51 |
141.9 |
|
2023年10月 |
35 |
92.5 |
|
2023年11月 |
34 |
41.1 |
|
2023年12月 |
60 |
77.8 |
|
2024年1月 |
62 |
148.5 |
|
2024年2月 |
37 |
123.9 |
(III) 双倍从价印花税及新住宅从价印花税
除《印花税条例》另有规定外，「从价印花税」第 1 标准第 1 部税率（「新住宅印花税」税率）适用于任何在 2016 年 11 月 5 日或以后签立以取得住宅物业的文书（由 2016 年 11 月 5 日至 2023 年 10 月 24 日，税率为 15%；由 2023 年 10 月 25至 2024 年 2 月 27 日，税率为 7.5%；政府在 2024 年 2 月 28 日建议即日起，税率修订为与第 2 标准税率相同）。「从价印花税」第 1 标准第 2 部税率（一般称作「双倍从价印花税」税率）则适用于任何在 2013 年 2 月 23 日至 2020 年 11 月25 日期间签立的非住宅物业交易的文书。除另有规定外，任何在 2020 年 11 月26 日或以后签立以买卖或转让非住宅物业的文书的「从价印花税」则以第 2 标 准税率征收。
最近六个月签立的物业交易文书，并须按第1标准第1部税率及第1标准第2部税率 征收「从价印花税」的宗数及款额，表列如下：
|
月份 |
宗数注1 |
按第1标准税率征收的「从价印花税」税款 (百万元) |
||||
|
住宅 |
非住宅 |
总数 |
住宅 |
非住宅 |
总数# |
|
|
2023年9月 |
86 |
0 |
86 |
177.4 |
0 |
177.4 |
|
2023年10月 |
76 |
0 |
76 |
139.9 |
0 |
139.9 |
|
2023年11月 |
224 |
0 |
224 |
181.4 |
0 |
181.4 |
|
2023年12月 |
311 |
0 |
311 |
248.1 |
0 |
248.1 |
|
2024年1月 |
288 |
0 |
288 |
320.2 |
0 |
320.2 |
|
2024年2月 |
184 |
0 |
184 |
218.3 |
0 |
218.3 |
#由于进位关系，个别数字相加未必与总数相等。
注1： 根据《印花税条例》，纳税人须在签立可予征收印花税的买卖协议/售卖转易契后30天内 缴付印花税。上表所列个别月份的印花税数据或会包括之前月份的交易个案，因此未必能 够完全反映该月的市况。
注2： 根据该月所收取的印花税款额计算，包括缴交补加印花税(当注明代价低于物业的市值)或 分期缴交印花税税款，但不包括因取消物业交易而获退回印花税款，或因转换住宅物业或 购买物业作为重建而退还部分印花税等。
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在2023年10月份的住宅物业交易中，印花税署确定10宗根据《印花税条例》须缴 纳「额外印花税」的交易，涉及「额外印花税…
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