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2023年11月
(I) 额外印花税
除《印花税条例》另有规定外，「额外印花税」适用于所有在2010年11月20日或 以后取得的住宅物业。
政府自2012年10月27日起调高了「额外印花税」的税率及延长了须缴纳「额外印 花税」的物业持有期。之后政府由2023年10月25日起，将「额外印花税」适用的 转售期由三年缩短至两年。
在2023年11月份的住宅物业交易中，印花税署确定1宗根据《印花税条例》须缴 纳「额外印花税」的交易，涉及「额外印花税」的宗数及款额按物业持有期分类 表列如下：
|
取得物业后计的持有期 |
宗数注1 |
税款注2(千元) |
|
6个月或以内 |
0 |
0 |
|
超过6个月但在12个月或以内 |
0 |
0 |
|
超过12个月但在24个月或以内 |
1 |
348 |
|
超过24个月但在36个月或以内 |
0 |
0 |
|
合计 |
1 |
348 |
此外，最近六个月涉及「额外印花税」的宗数及款额表列如下：
|
月份 |
宗数注1 |
税款注2(百万元) |
|
2023年6月 |
16 |
7.4 |
|
2023年7月 |
14 |
10.3 |
|
2023年8月 |
17 |
7.6 |
|
2023年9月 |
20 |
9.6 |
|
2023年10月 |
10 |
6.9 |
|
2023年11月 |
1 |
0.3 |
(II) 买家印花税
除《印花税条例》另有规定外，「买家印花税」适用于所有在2012年10月27日或 以后取得的住宅物业。
最近六个月涉及「买家印花税」的宗数及款额表列如下：
|
月份 |
宗数注1 |
税款注2(百万元) |
|
2023年6月 |
72 |
325.8 |
|
2023年7月 |
57 |
230.4 |
|
2023年8月 |
54 |
89.3 |
|
2023年9月 |
51 |
141.9 |
|
2023年10月 |
35 |
92.5 |
|
2023年11月 |
34 |
41.1 |
(III) 双倍从价印花税及新住宅从价印花税
除《印花税条例》另有规定外，「从价印花税」第1标准第1部税率（「新住宅印花税」税率）适用于任何在2016年11月5日或以后签立以取得住宅物业的文书（由2016年11月5日至2023年10月24日，税率为15%；由2023年10月25日或之后，税率为 7.5%）；「从价印花税」第 1 标准第 2 部税率（一般称作「双 倍从价印花税」税率）则适用于任何在2013年2月23日至2020年11月25日期间签立的非住宅物业交易的文书。除另有规定外，任何在 2020年11月26日或以后签立以买卖或转让非住宅物业的文书的「从价印花税」则以第2标准税率征收。
最近六个月签立的物业交易文书，并须按第1标准第1部税率及第1标准第2部税率 征收「从价印花税」的宗数及款额，表列如下：
|
月份 |
宗数注1 |
按第1标准税率征收的「从价印花税」税款(百万元) |
||||
|
住宅 |
非住宅 |
总数 |
住宅 |
非住宅 |
总数# |
|
|
2023年6月 |
153 |
0 |
153 |
470.2 |
0 |
470.2 |
|
2023年7月 |
123 |
1 |
124 |
322.0 |
0 |
322.1 |
|
2023年8月 |
130 |
0 |
130 |
198.3 |
0 |
198.3 |
|
2023年9月 |
86 |
0 |
86 |
177.4 |
0 |
177.4 |
|
2023年10月 |
76 |
0 |
76 |
139.9 |
0 |
139.9 |
|
2023年11月 |
224 |
0 |
224 |
181.4 |
0 |
181.4 |
#由于进位关系，个别数字相加未必与总数相等。
注1： 根据《印花税条例》，纳税人须在签立可予征收印花税的买卖协议/售卖转易契后30天内 缴付印花税。上表所列个别月份的印花税数据或会包括之前月份的交易个案，因此未必能 够完全反映该月的市况。
注2： 根据该月所收取的印花税款额计算，包括缴交补加印花税(当注明代价低于物业的市值)或 分期缴交印花税税款，但不包括因取消物业交易而获退回印花税款，或因转换住宅物业或 购买物业作为重建而退还部分印花税等。
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在2023年9月份的住宅物业交易中，印花税署确定20宗根据《印花税条例》须缴 纳「额外印花税」的交易，涉及「额外印花税」…
在2023年10月份的住宅物业交易中，印花税署确定10宗根据《印花税条例》须缴 纳「额外印花税」的交易，涉及「额外印花税…
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