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企业重组上市IPO

港富豪人数十年首减 宅价仍排名世界第二

3月4日消息,据香港文汇报报道 (记者 涂若奔)受内地经济放缓、港股疲弱和楼价转跌影响,香港的富豪人数过去一年出现减少趋势。莱坊昨日公布的《2016年财富报告》披露,本港拥有3,000万美元净资产(不含主要住宅)的“超高净值人士”,2015年总共有3,854人,较2014年的4,100人减少了6%或246人,是十年来首次录得下跌。香港在全球富豪眼中的重要性也下滑至第4位,被新加坡夺走了季军位置。

莱坊大中华区研究及咨询部主管纪言迅昨日于记者会上表示,[厦门瑞丰注册香港公司]香港富豪人数去年首现十年来的下跌,或与去年港股较为波动和楼市升幅萎缩有关。另外,不少富豪的投资主要在内地,内地经济迅速增长才能制造出大量财富。他强调,香港仍是拥有最多“超高净值人士”的亚洲城市,预计到2025年总人数将增加到5,473人,较目前增加42%或1,619人。

港国际金融中心优势可保

对于香港的吸引力逊于新加坡,纪言迅指有两大原因,一是新加坡毕竟是个国家,能够从国家层面推出调控政策,且新加坡的货币汇率较为自由,相比之下,香港的政策不够灵活和长远。其次亦是受内地因素影响,以前内地经济好,令香港获得更多发展机会,但去年内地经济放缓,变相令香港的投资环境稳定性有所下降。不过香港作为国际金融中心,仍有强大吸引力,相信未来几年这一优势都不会改变。


港豪宅价仍排名世界第二

报告又披露,香港豪宅价格去年下跌了3.6%,但仍排名世界第二,每100万美元仅能购买20平方米的豪宅面积,仅次于摩纳哥。“超高净值人士”的财富亦以“买砖头”为主,平均每人拥有4.39个住宅物业。不过在未来10年的物业投资上,他们最优先考虑的是写字楼,比例达到67%,其次才是住宅物业,比例为44%。

港楼对内地投资者仍吸引

纪言迅预料,今年本港豪宅楼价将跌5%,[福州瑞丰注册香港公司]豪宅租金则跌5%至8%,而整体楼价将跌10%,均较市场平均预期水平少。他解释称,豪宅的抗跌力始终较强,虽然未来数年本港楼市的供应量将会增加,但地点主要在新界区,且“真正顶级豪宅”的供应仍然紧张,相信与股市相比,楼市对投资者的吸引力依然较强。

此外,香港是内地资金“走出去”的主要渠道,自身经济的发展以及做生意的需要,亦是富豪考虑的因素之一,他相信未来仍会有不少内地买家来本港买楼。
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