如今在中国内地，许多人有同样一种观感：很多城市“长”得都一样，过去十多年春笋般冒起的高楼大厦，把很多城市变成了一个城市。
近20年来经常往返两地的香港知名企业家陈启宗亦有此感。他日前在接受新华社记者专访时表示，这些大楼“又丑又没特色”是一方面，更重要的是，绝大多数建筑不节能、不低碳、不环保，所谓“垃圾大楼”是也。
现年60岁的陈启宗领导着恒隆地产及其母公司恒隆集团，两个上市公司总市值约2000亿港元。1992年前后，他带领恒隆地产转战内地，如今内地业务已占据恒隆的半壁江山。近几年，恒隆主攻二线城市，在沈阳、济南、天津、大连、无锡等推进7个以购物商场为主的大型商业项目，预计总投资达500亿港元。
进军内地，陈启宗希望把全世界最节能、最环保、最低碳的建筑带到那里。他说，过去10年恒隆在内地的所有项目都获得美国绿色建筑理事会的“能源与环境设计先锋奖”认证——完工的获颁金奖认证，未完工的则取得准金奖认证。
2010年6月开幕的沈阳皇城恒隆广场，是中国第一个、也是全球第一个获得“能源与环境设计先锋奖”金奖认证的商场。
沈阳恒隆广场众多环保的设计措施中，最让陈启宗自豪的是节能环保的玻璃幕墙和屋顶。玻璃幕墙由两面12厘米厚的玻璃、中间8厘米厚的真空空间构成，这种设计能减少建筑物在制冷和供暖时所需的电力。而屋顶使用遮阳设备和高阳光反射指数的涂料，能减少建筑物的传热量。此外，屋顶还铺设太阳能板，利用太阳能发电。
据介绍，这些环保设计预计每年可以节省21%的用电量，即约7000万度电，相当于1500多个普通家庭每年的用电量；还可节省用水40%，相当于一年节省用水近5万立方米，可供应逾2000万人一天的饮水所需。
陈启宗说，这些节能设施和设计的平均回报期约为9年，短的是4年，比如节能灯，长的则超过40年，比如太阳能板，基本无回报。
“很多人不愿意干，尤其是那些要出售大楼的开发商。反正要卖掉，自然不用管(节能不节能)。”因此，在陈启宗看来，大多数分层或分单位出售的写字楼或商场，都可视为“垃圾大楼”，全世界如此，而亚洲特别多。
别人不愿意干，那陈启宗为什么要坚持？他给出了三个理由。一是尽企业的公民责任。二是中央政府理解并重视环保低碳，虽然面临经济发展的制约，但总有一天政府会在建筑节能上给出一个明确的标准。三是低碳节能是历史发展的潮流，未来从政府、企业到个人都将顺应这一潮流。
陈启宗建议，内地应该适时调整土地竞拍机制，除了看竞拍者的出价外，还可以成立一个由官员、学者、社会贤达等组成的专家小组，对竞拍者的建筑方案进行评估，把设计、环保等要素都评进去，综合考虑孰优孰劣。
“如果不调整，内地城市只会充满垃圾大楼，不环保的大楼，高碳的大楼。”他说。
