您有100万人民币左右，投资海外为什么要选择泰国?

泰国将是未来东盟核心

早在2016年年底，中国央行发布的《金融机构大额交易和可疑交易报告管理办法》，该办法确定于2017年7月1日起实施。《管理办法》规定，对当日单笔或者累计交易人民币5万元以上（含5万元）、外币等值1万美元以上（含1万美元）的现金缴存、现金支取、现金结售汇、现钞兑换、现金汇款、现金票据解付及其他形式的现金收支，金融机构应当报送大额交易报告。但尽管中国政府最近限制中国人对外投资，但是还是有源源不断的中国投资客寻求全球资产配置，只是现在这种趋势渐趋于理性和缓和。在中国投资者离岸资产配置中，海外地产依旧是优选载体。

提到海外买房，相信大多数中国人冒出的想法是美国、加拿大、新澳或者欧洲。欧美国家的好处就不一一述说，相信各位都有自己的理由。但对于手里只有一百万左右资金的人们来说，欧美国家门槛太高，外汇管制背景下购房款又难以汇出，东南亚国家，尤其是泰国才是投资首选！

现在泰国房产越来越受到亚洲投资者的青睐，公寓（condominium）是主要投资房产类型。一百万就能在曼谷或普吉岛买到不错的房子，一百万到两百万还能在一国首都——曼谷的市中心买到很好的房子。这在中国是难以想象的，这些钱你能在北京买到房子么？

现在泰国经济发展趋好，泰国多家银行预测2018年GDP增长3.3%，国民消费支出将增多，整个房地产的信心指数也在走高，市场非常活跃。

这与泰国未来的东盟核心地位分不开。成立于1967年的东盟是东亚地区最早着手进行一体化进程的次区域组织。随着全球经济合作的不断深化，东盟国家普遍认识到，只有建立本区域自觉应对外部冲击的多种机制，才能保证区域稳定与繁荣。2015年12月31日，东盟共同体当天正式成立，聚焦经济一体化建设，以打造一个开放、和平、包容、有弹性、稳定和繁荣的地区组织。

东盟对泰国非常重要。自从在曼谷成立了东南亚国家联盟以后，从最初不被人看好的“亚洲火药桶”，到如今引人瞩目的新兴经济体，东盟成立50年来的发展态势喜人。现在有很多国家想加入东盟。东盟不仅仅是一个具有经济投资的联盟，在东盟内部，每个国家之间是相互帮助的。以泰国的旅游业为例，每年全世界都有很多游客来到泰国。而在2019年，东盟会议将再次重返曼谷。

泰国现在是东盟最受欢迎的投资目的国之一，所以泰国在东盟国家里具有很大影响力。泰国会一直向前看，不仅仅是推动泰国的经济发展，更应该通过泰国带动周边东盟国家的经济发展。

此外由于特殊的地理位置，中国与东盟自古以来就是友好近邻、区域合作伙伴。与此同时，在中国—东盟自贸区框架下，双方经贸合作日益深化。在此背景下，正在火热进行的“一带一路”犹如一座友谊之桥为中国与东盟国家在基础设施、能源交通、人文交流等领域提供了良好的发展契机。

尤其是中泰高铁的建设，为泰国带来了第一条高铁！酝酿已久的泰国交通史上第一条高速铁路已经于2017年12月21日正式破土动工开建。此为泰国与中国区域互联互通合作项目，系泰国境内东线高铁工程的第一期，即呵叻府通往首都曼谷部分，尽管该期首段工程长度仅3.5公里，但标杆意义十分重大。之后还会继续建造第二期，也就是呵叻通往泰国东北部与老挝接壤廊开府的部分。上述两期建造完毕之后，未来可与从中国—老挝延伸过来的高铁进行无缝驳接，成为人们习惯上所称的“中泰高铁”，即纵贯中国—中南半岛国际高铁线路的一部分。

泰国位于东盟各国中的核心位置，是“海上丝绸之路”的重要节点、“东盟心脏”和“亚洲脐带”，也是中南半岛的交通枢纽。中泰高铁贯通泛亚铁路网络，将方便整个东南亚地区的交通，惠及沿线各国。

泰国经济持续向好

泰国的外汇储备世界排名第13位，达183,002万美元，几乎超过包括英国、法国、意大利、土耳其、马来西亚、阿联酋和澳大利亚在内的200多个国家和地区。

经统计，泰国经常经济盈馀，简单来说就是交易利润的盈馀，即国家每年现金流入大于流出，人们把钱投资到各个方面，包括旅游业。泰国具有排名亚洲第二的广大的游客客源，也是全亚洲的航空中心，是名副其实的中心枢纽。旅游业也成为了如今泰国的支柱产业，而不是石油，武器，电子产品，钢铁和纺织。曼谷也与欲伦敦争夺全球排名第一的旅游城市的称谓。

再看就业情况，现在市场上缺乏劳动力，泰国市场便引进了外国大学毕业生来工作。去年泰国公司股票利润增加24%，泰国股票涨至全球排名第2位。泰国的个人所得税收入的50%来自泰国的证券市场公司，2000家排名靠前的大公司付的更多，中小型企业付的较少。综上，泰国将继续作为一个适宜生活、适宜投资的城市存在与大家的投资视野当中。

泰国加入了“一带一路”建设，与其他国家相比，泰国有很多投资机会，泰国的投资市场正在迅速发展。现在泰国政府鼓励民众更多地使用进口商品。例如从中国进口水果和各种电器。泰国的目的是希望国家间进行更多的贸易往来，发展可持续经济并且彼此之间保持良好的关系。

再者，泰国4.0战略说明未来20年泰国的计划是非常明确的，国家经济发展布局也是非常合理。首先发展的是教育，在教育领域进行了大量的投入和基础设施建设，支持泰国新一代的成长，这是为泰国更好地走向世界做准备。4.0泰国战略吸引了如中国的华为、阿里巴巴等投资泰国，日本则加大对泰国汽车工业和电器产业的投资。

如果泰国成功过渡到4.0，东盟将会受益匪浅，加强东盟经济共同体的互动。同时，泰国向4.0的过渡将是最重要的一次飞跃，这将使泰国成为一个富裕的发达国家。

泰国经济持续向好，这也是吸引更过人到泰国投资房产的原因之一。尤其是中国人，过去海外置业都是富人的事情，现在中产也可以置业海外了，泰国是他们的首选。在泰国购房首付一般是20%到30%，一百万的房子首付只要20-30万，尾款2-3年后才需要付，小康家庭就能负担得起。

你更不用担心到泰国买房会遇到烂尾现象。泰国经济发展好，导致地价不断上涨，尤其是曼谷，害怕错过最佳购房时机的泰国当地人都急于入市。泰国房地产协会名誉主席Issara Boonyoung分析指出，“由于地价不断上涨，预计今年市内将不会有价格低于100万泰铢的房子推出，未来几年市内将不会有价格低于150万泰铢的房子推出了”。地价这么贵，市场这么好，哪个开发商会让高价买来的地烂尾呢？

瑞丰德永(Richful Deyong)2008年始创于香港，系卓佳(Tricor)集团成员，是亚洲具有领先地位的专业服务机构，在全球21个国家/地区47个城市设有办事处，拥有2500多名员工，服务超过30000客户，1300间香港联交所上市公司，500间新加坡和马来西亚上市公司，名列财富杂志500强企业超40%及众多跨国知名公司。

服务涵盖：上市公司秘书、新股上市及股票登记、债务托管及受信，财富管理，海外信托和基金会设立，香港及离岸公司注册，特许牌照申请，企业架构，财税咨询，会计安排，人力资源、薪酬管理，综合性商务、企业及投资者服务等领域。

拥有丰富知识的精英团队，为客户提供全球化业务发展的专业指导和技术支持。

瑞豐德永是“为客户创造更高价值，为行业树立品牌典范”核心价值观的践行者，秉持“全球化运营，国际化标准，致力于每一位客户的满意和成功”的服务宗旨，务实为中国企业国际化发展拓展价值版图。

瑞豐德永是您值得信赖的合作伙伴！