泰国政府放宽房贷政策 鼓励投资者买楼

据泰国The Thaiger新闻网2月25日报道，泰国曼谷单元房市场正面临几十年来的最严峻挑战，其关键原因是因为中国投资者因新冠肺炎疫情顾虑等原因无法前往泰国。备受中国投资者青睐的曼谷楼市，即将面临一个黯淡的年份。

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据彭博经济学家预测，2020年外国购房客将仅占泰国楼市成交量的10%，远低于两年前的20%。泰国房地产事务代理行AREA也表示，以前中国买家在海外购房客中的占比最大，但如今他们受到旅行禁令等限制。AREA的总裁鲍恩卓克察说，目前，曼谷及周边地区有10万套已竣工的空置单元房。泰国央行正放宽房贷规定以鼓励中国和本土买家买楼，鲍恩卓克察说：“今年上半年来自外国人的需求或将消失，我们需要依赖本地买家，但这并非易事。”

其实，早在今年1月20日，泰国央行就已宣布放宽LTV（贷款价值）房贷调控政策，希望通过这一政策来刺激泰国房地产市场。

该项政策规定，首套房价格低于1000万泰铢的除了可以获得全额贷款外，还可以额外追加10%的补充贷款，比如为新房添置家具和电器用品或是装修等；

如果是购买总价低于1000万泰铢的第2套房的，且第1套房贷已经支付了2、3年的，那第2套房房贷首付比例为10%，其余部分可以申请贷款；

如果房屋总价超过1000万泰铢的，首套房的首付比例至少是10%，比之前的20%减少了一半，第2套房的首付比例为20%，第3套房首付比例为30%；

据悉，该项新规已于发布当日起生效执行，这是泰国央行为振兴2020年房地产市场采取的首个扶持措施。

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