喜达屋考虑分拆不动产投资信托

喜达屋酒店集团高管正在不遗余力的执行轻资产战略，包括一次性交易、资产出售、甚至包括分拆房地产投资信托。

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谈及分拆房地产投资信托，喜达屋酒店集团总裁兼CEO陈盛福在季度投资收益电话会议上表示：我们也在探索其它方式实现轻资产战略。

自从2003年集团宣布实行轻资产的战略，集团费用收入已从20%上升至60%。

“近年来，由于一系列不可预知的事件，如2008年金融危机的爆发，资产出售步伐放缓，”陈盛福表示，“但是这些阻碍并没有削弱集团高管实行轻资产战略的决心。”今年4月，喜达屋酒店集团宣布将在2016年前出售20亿至30亿美元酒店资产。

2013年，集团已出售了4家酒店，第4季度还有2家酒店将要达成销售协议。

“出售酒店资产不是一件一帆风顺的事情。为了达成销售，我们必须找到能够大量出售酒店资产的市场，但是这个市场目前还没有到来，”陈盛福说到。“分拆房地产投资信托和出售酒店资产一样，不具有很大的吸引力。即便如此，未来还是不同于过去，分拆房地产投资信托仍然是我们的一个选择。”

“尽管收入离我们的期望值还很远，但是看到利润再次超过预期，我们感到很欣慰，”喜达屋酒店集团副主席兼首席财务官普拉布表示。

与2012年3季度1.7亿美元的净收益相比，集团3季度净收益有所下降，仅1.57亿美元。

3季度，集团营业收入为15亿美元；与2012年同期相比，上升了3.6%。管理费用、特许经营费用及其它收入与2012年同期相比增加了12.8%。

集团每间可出售客房收入(以美元计算)，北美区域上升了5.8%，拉丁美洲上升了1%，大中华区上升了1.6%，欧洲区域上升了1.9%，非洲和中东上升了0.6%。

“可以肯定地说，[在广洲注册香港公司服务]世界经济还没有整体恢复，”陈盛福表示。“全球经济发展仍面临很多障碍，如中国经济放缓、印度卢布疲软、中东局势动荡、巴西经济失去活力、还有美国政府的闹剧。”

“尽管全球经济发展困难重重，集团经营业绩强劲，全球每间可出售客房收入上升近5%，核心管理及特许经营费用上升近10%。更为重要的是，尽管经济增长还不太稳定，我们仍然看好集团长期的增长趋势。”

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