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预期收益超10% 三款不同类型在售信托产品点评

国庆节后,集合信托产品的发行情况似乎有一丝回暖,高收益产品频现,尤其是金融类信托,近期更是发力不断。
笔者根据近一周在售集合信托产品情况,结合收益率、安全度等多方位信息综合考量,从金融、基础产业、工商企业类信托中各挑出一款高收益信托产品作为推荐。
长安信托:天府光华医学城项目贷款集合资金信托计划2
发行时间:2014-10-13
存续期限:至24
预期收益:9.510.3%
投资领域:基础产业
发行规模:至1.5亿元
投资门槛:100万元
资金运用:募集资金向光华资产发放信托贷款,[注册香港公司程序]光华资产将贷款资金最终用于支付成都国际医学城重点项目--“康城嘉苑”新居工程A区项目已完工部分应付未付的工程款。
点评:
1、收益率高,项目可实施性强
2、增信措施较完备,安全度高:
 (1)土地抵押担保:成都花木交易所有限责任公司提供一宗其名下的出让土地使用权,为本信托计划及“长安信托•天府光华医学城项目贷款集合资金信托计划1号”作抵押担保,评估价值为6.14亿元,复合抵押率为48.85%
 (2)AA级发债主体——成都新城西城市投资经营中心提供连带责任担保。
华鑫信托:北京国俊应收账款投资集合资金信托计划
发行时间:2014-10-08
存续期限:至7
预期收益:99.4%
投资领域:工商企业
发行规模:至3亿元
投资门槛:100万元
资金运用:投资方式为权益投资,[注册香港公司费用]资金用于受让北京国俊合法持有的对北京银泰人民币3.4亿元的应收账款收益权,信托资金用于补充北京国俊经营性现金流。
点评:
1、存续期仅7个月,收益率高。
2、连带责任担保:保证人北京银泰置地商业有限公司,及沈国军先生提供不可撤销的连带责任保证担保。
四川信托:汇鑫8号第一期集合资金信托计划
发行时间:2014-09-17
存续期限:至24
预期收益:10.5%11.4%
投资领域:金融
发行规模:至3.4亿元
投资门槛:100万元
资金运用:投资方式为组合运用,投资形式包括但不限于股权投资、收益权投资、股债组合、结构性融资等形式。
点评:
1、收益率高。
2、主要投向为金融领域,资金运用方式为组合投资,明确对交易对手及项目公司作出规定:融资主体应资质优良,无不良记录,原则上最近三个会计年度盈利,企业依靠自身偿付来源充足,保障措施较充分,但并不承诺信托财产运用无风险,明确信托财产管理过程中发生的风险由信托财产承担风险责任。
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