房地产信托的风险主要是政策的风险，实际上房地产信托的项目相对来讲还是比较有优势的，包括四大AMC及地产私募等仍然比较青睐。监管层也早已筑好篱笆，个别项目风险不排除，但是风险的大规模传导基本不存在。
但是，[在无锡注册香港公司服务] 关于房地产信托提前清盘以及延期兑付等的消息仍在不断发酵。
信托公司对于未来有一个不确定性的担忧，也许产品现在现金流还能覆盖，但是以后的情况谁都不敢保证，所以在产品还撑得住的时候选择提前退出，可以说是一种对受托人负责的选择，也是把能赚的钱先赚了。
但是与提前兑付的项目相比，延时兑付的房地产信托项目则有违规之嫌。
房地产信托确实有一些风险和问题，这些会在这段时间或近两年有个小的爆发，但是我估计出大问题的可能性很小。即便监管层不采取措施，信托公司自身也会想办法消化这些风险，不然声誉，以及后续业务的开展肯定会受到影响。
房地产信托是目前信托市场上体量规模最大的产品类别，因此一旦出现风险，对于市场的影响程度会最大。
房地产信托一般的兑付靠的是销售回款，但是今年行情不好，越来越多的项目已经通过接盘的方式来兑付，部分甚至会动用自有资金，但是无论如何都会保证兑付的。
矿产资源信托与房地产信托相比，对信托公司有更高的专业性的挑战，面世至今，规模与风险都在快速生长。
中诚信托的诚至金开1号集合信托因被曝融资方涉及账外民间借贷而使得矿产信托兑付的担忧情绪陡然上升。在房地产信托发行的真空期，矿产资源信托作为补充产品已经成为多家信托公司力推的品种，但是由于信托公司多数并无矿业人才储备，类似项目并不擅长，无形中也使得该类项目隐藏了极大的风险。
有关矿产资源信托的风险，年初便有端倪。今年1月4号，东北某信托公司因融资人没有按照约定还款，而提前清算该项信托计划。
作为房地产信托的替代品种，矿产资源信托从去年开始便受到信托公司青睐，产品收益率甚至一度超过房地产信托成为翘楚。数据显示，2012年1季度共有21家信托公司参与发行了41款矿产资源类产品，发行规模高达144亿元，平均年化预期收益率高达10.19%。其中吉林信托与中信信托发行规模较大，分别为7 款产品10.49亿元和3款产品68.85亿元。
与房地产信托主要是政策风险相比，矿产资源信托风险点则包括专业性风险、估值风险及来自市场的风险。
由于矿产资源信托要求更加专业的人才，而目前大多数信托公司并不具备足够的专业能力。包括很多大的信托公司也更多的是看融资方的背景才选择是否交易，而项目本身的资质，可能很多项目经理自己也看不懂。
目前矿产资源大部分在地下，这就使得项目的评估结构与实际情况可能产生误差，且目前并无权威的机构去监测，这就会产生一个估值的风险。矿业权(包括探矿权、采矿权)的转让需满足一定的条件。在实务过程中，对标的矿企、矿山的矿业权及相关审批手续是否合法、完善要进行法律审查；另外，由于矿产资源行业属于高污染、高排放行业，在经营过程中需要符合相关环境保护法律法规和条例规定。
除此以外，矿产资源信托还要面临市场供需带来的风险，目前煤炭价格已经持续走低，如果将来经济增长持续放缓，那也会对矿产资源信托的现金流产生不良的影响，业内人士指出。
另一个不得不关注的问题，矿产资源信托发行集中在：内蒙古、山西、陕西等省份，也就是民间借贷的高发区。民间借贷对信托安全性的蚕食，值得警惕。
据统计，2012年第一季度国内各信托公司总共发行了艺术品信托产品13款，比去年同期增加了7款，增长幅度达116.67%，今年第一季度艺术品信托发行规模为181374万元，而去年第一季度发行规模为127000万元，同比增长了42.81%。
虽然艺术品信托的发行市场异常火爆，但在三类产品中，艺术品信托或许是最不成熟的，因此单个产品出现风险的几率或许较大，艺术品信托能否在近期渐次发生的艺术品风波中独善其身值得关注。
今年6月份地产商人及艺术品大鳄王耀辉成为人们关注的焦点，作为北京雅盈堂文化发展有限公司的实际控制人，王耀辉被协助调查的传言引发了人们对其旗下艺术品信托兑付的担忧。
雅盈堂还与多家信托公司先后发行多款艺术品信托，募集资金总计超10亿元。但雅盈堂在去年并无主营业务收入。其主要业务是通过一年两度的拍卖会买入卖出艺术品。业内人士指出，这一运作模式因为引入了信托可以使杠杆做的更大，也可以使收益更高，但是前提是保证艺术品能够顺利出手。
艺术品信托和矿产资源信托一样，对信托公司的专业性要求比较高，但是实际上，信托公司并无多少懂得艺术品的专业人才，因此通过引入投资顾问的形式进行艺术品投资。但是投资顾问的资质就很关键。
而业内目前尚未有权威的艺术品信托估值鉴定机构，[在福州注册香港公司服务]这一方面制约了艺术品信托的发展，另一方面也无形中增加了艺术品信托的风险。
更值得警惕的是，在赶场般增加的艺术品信托发行潮中，有多少人是看中艺术品本身的价值而进场的呢？很多信托公司只是效仿其他信托公司推出该类产品，产品本身没有创新性反而投机味道浓重，一旦艺术品市场出现下行风险，损失肯定会比较惨重。
