招商地产香港借壳上市收官

昨日，招商地产宣称，全资子公司瑞嘉投资和东力实业的资产重组交易已经最终完成，公司在香港借壳上市取得成功。

2012年5月7日，[香港注册公司]招商地产通过瑞嘉投资以1.99亿港元收购东力实业70.18%的股权，成为东力实业的绝对控制人。

当时，房地产行业宏观调控导致房企A股再融资寸步难行，其他融资渠道受阻，多家内地房企掀起了香港借壳上市的浪潮。

招商地产董秘刘宁告诉《第一财经（微博)日报》，与其他房企不同的是，为了尽快实现融资功能，招商地产借壳上市采取了“快速通道”方式。

按照相关规定，内地企业在完成对香港壳公司收购起的24个月内不得进行非常重大的收购事项，两年期限成为香港借壳后资产注入的大限。

不过，通过“快速通道”可以绕过这一硬性约束，即由东力实业对招商地产进行反向收购，但这种“非常重大的收购事宜”要按IPO(首次公开募股)方式处理。

今年4月24日，香港瑞嘉将位于重庆、广州、佛山和南京的11个地产项目注入东力实业，注入资产总价格为66.88亿港元。虽然注资事项一度调整，不过，该次资产重组交易最终于10月28日完成。

与此同时，[注册美国公司]招商地产在A股市场上也抛出一项高达48.65亿元的土地资产注入及融资方案，这也是今年A股地产企业最大金额的融资方案。

在该方案中，招商地产拟以非公开发行股份方式收购大股东招商局蛇口工业区持有的三幅地块使用权，三地块合计作价48.65亿元。同时，招商地产还提出将向特定投资者定向增发，募集资金总额不超过16.22亿元，用于补充流动资金。

招商地产表示，目前公司已经实现构建A股和港股双上市融资平台的设想，并提出了未来五年达到“千亿销售、百亿利润”的目标。

按照计划，2013年招商地产销售目标为400亿元。[美国公司注册]今年前三季度，招商地产实现签约销售金额同比增长27%至314亿元。