在泰国投资建厂需要注意哪些事项，要做哪些准备？

近些年，不少大企业将生产线落地东南亚，在东南亚建设生产工厂。泰国是东南亚的一个重要国家，拥有稳定、自由的经济环境和良好的通信、交通等基础设施。同时，泰国的劳动力成本相对较低，市场潜力巨大，因此，选择在泰国投资建厂的企业也非常多。
过去几年内，泰国已经吸引到多个电动车公司在当地投资，例如中国的长城汽车和比亚迪。泰国当地时间7月5日，蜂巢能源发布消息称，蜂巢能源在泰国春武里府是拉差市举行仪式，宣布泰国模组Pack工厂正式开工建设。

泰国建厂的优势
泰国投资建厂有哪些好处呢？主要有以下几点：
1、劳动力成本较低，泰国的劳动力成本相对较低，普通工人薪资低于中国等周边国家的平均水平。
2、地理位置优越，泰国邻近中国和东南亚的其他国家，交通便利，可以降低物流成本。
3、良好的基础设施，泰国的基础设施、通信和交通等方面相对完善，为国外投资者提供了较为优质的发展环境。
4、泰国具有相对完备的供应链系统，尤其在制造业领域，而制造业尤以汽车及零部件制造业为主。当然还包括产品的进出口，泰国与周边国家双边贸易合作良好，产品可以出口多个国家。
5、泰国的工业区有专门的政府机构（如泰国工业区管理局IEAT）进行监管，包括对于环境等治理原则，都有专业的负责部门。

泰国建厂需要做的准备工作
1、泰国建厂许可证
中国人在泰国开厂需遵循《工厂法》申请4个证件才能合法生产，即：工业用地许可、厂房建筑许可、厂房验收许可、工厂开工许可。四个证件需逐一申请， 申请及审批需要大约6-12个月，如果为租赁厂房的企业仅需申请工业用地许可和工厂开工许可即可，建筑许可和验收许可由厂房持有人申请。
如果在获得泰国工业区管理局执照的工业园区内购地，会节省办理证件的时间。工业用地许可即企业购买工业用地的土地使用许可，是在注册公司后需先申请的工业区证书。证书下来后，可进行工厂设备采购，安装调试，直到合格产品。
2、ODI境外投资备案
中资企业在泰国建厂后，在国内需要办理哪些手续呢?重要的办理流程和环节就是ODI境外投资备案，这是资金合法出境，返程投资的重要手续。
ODI备案涉及到商务部、发改委以及外管局三个部门，整个流程耗时将近2-3个月，办理成功后会得到两份分别由商务部和发改委颁发的证书《企业境外投资证书》 和境外投资项目备案通知书。

泰国建厂投资优惠申请条件
根据《投资促进法》获得泰国投资委的投资优惠促进，简意来说，即申请BOI证书，开设厂属于大资本投资，如获得BOI投资促进项目，审批通过后可享受减免税务和非税收的优惠政策，而且能够购买使用权的泰国土地作为公司的长期资产，以吸便捷宽松的工作证申请通道。大致流程如下：
1、在投资前，可委托的机构进行可行性分析，确定其项目是否在BO可允许申请的类目内。
2、提交投资申请，需要的材料根据项目实际情况而定，其中项目的介绍包括：申请人的简历或公司介绍，项目机器、设备清单，项目生产工艺及技术，项目投资资金，进口原材料说明，泰籍与外籍员工数量等。
3、预约BOI官员面试。
4、补交面试额外要求的材料。
5、投资项目获得批准并接到书面通知后，需在一个月内递交领取BOI证书的确认表，可申请延期，但迟需在6个月内递交。因此，BOI项目审批通过后可立即开始进行公司的注册，领取BOI证书需提交公司组织大纲、注册证明书、验资证明、公共设施需求表等。
很多中国企业在泰国建厂的原因之一就是泰国政府给很多优惠政策和补贴。