参加房展会的裘女士有意用自家小两房换一套大一点的学区房，几经观察后看中绿地在嘉定的一个楼盘。由于今年二手房成交情况惨淡，先买房还是先卖房成了她的眼前难题。
然监管层放松了购房贷款的限制，[法国公司注册]但在上海“十一”大型房展会上，开发商并没有祭出夺人眼球的折扣。相反，房地产金融产品部分程度上弥补了房产开放商折扣的缺失，开始受到关注。
《第一财经日报》记者了解到，相比开发商硬性折扣，绿地、世茂、金地、越秀近期携手平安好房，推出了好房贷、好房宝等跨界产品，通过首付款分期、短期过桥借贷等解决购房者首付款不足、首付定金补贴等问题，以促进销售资金快速回笼。此外，易居、世联、搜房、搜狐等均相继推出了房地产金融衍生产品，助力消费者购房。
参加房展会的裘女士有意用自家小两房换一套大一点的学区房，几经观察后看中绿地在嘉定的一个楼盘。由于今年二手房成交情况惨淡，先买房还是先卖房成了她的眼前难题。咨询后，她了解到该楼盘绑定了平安好房一套金融产品，该产品通过对老房进行评估再抵押可以解决不用出售老房就能补足60万首付缺口难题。
平安携手绿地、世贸推出的好房贷，旨在针对购房首付款提供一揽子资金解决方案。包括首付分期贷款（有抵押、无抵押）、按揭贷款、过桥贷款、赎楼贷款等。同时，好房贷还会向B端开发商提供过桥贷款等金融支持。
“在房价降价预期走低的情况下，对于消费者而言，通过好房贷等房地产金融产品购买房产，或将变相享受到开发商的降价补贴。”一名位业内人士说。
据“十一”房展会期间平安好房的调研问卷数据显示，有42.8%的购房者认为一次性拿出全部首付款仍有难度，或需房地产金融产品以帮助解决短期资金周转。
“9月30日新政公布，但具体实施方案还未落地，致使观望气氛浓厚。而开发商在房展会上并不那么卖力促销，让降价预期再度落空。”一名业内人士对《第一财经日报》记者表示，目前不论是购房者还是开发商都尚处于观望状态。
上述调研显示，目前购房主力人群以改善型为主，占受访人群的52.3%。理想置业区域开始向外环、郊环挺进，宝山、松江、嘉定、闵行、浦东成为热点区域。
此次房展会四天展期共吸引超过12万人次观展，较去年同期的11万人次略有增加。客流量明显高于今年3月、[注册意大利公司]5月的参观人数，首日观众达到3.5万人次。据房展会主办方介绍，此次“十一”房展有超过200家开发商、代理商及移民机构，500多个地产项目及服务产品参展。规模与“五一”房展会基本持平。相比往年，此次展会国内和上海本地项目占比增多，本地项目占七成以上，比重增加两成以上，其中刚需产品超过六成。大型房企中仅绿地集团、保利地产[0.35% 资金 研报]现身，万科、金地、招商等龙头企业依然缺席。
