本报讯 进入10月传统置业旺季，不少买家忙于把楼梯楼换成电梯楼。最新统计数据显示，10月前3周，二手市场改善型购房个案数量比9月同期上升27.6%，占整体二手市场36%的成交份额。市场人士认为政策刚刚转向的时机，业主心态还“不上不下”，建议有换房需要的买家可抓住机会多看楼、多比较，趁机买得“心头好”。
记者了解到，[注册开曼公司]楼梯房换电梯房的情况主要集中在大沙头东湖板块和东风东板块。合富置业东湖二分行主管陈东升发现，周边的换房客中不乏“孝子买家”，多考虑到父母年迈，所以把房子换成电梯楼。这些买家中不少和父母同住，所以一般会选择总价在220万~300万元之间的3房单位，面积大约80~110平方米左右。
“这种情况自从央行出台关于房贷新政以及陆续有银行出台细则后，就开始明显增多。”
东风东板块的换房客积极性也比之前有所提高，他们的目的大多数是为了子女入学而做准备。“目前换房客一般会选择总价约400~500万元、面积约90~100平方米的3房电梯单位。” 合富置业锦城二分行主管黎湛表示。
同样作为“学位房板块”的天河北侨怡板块最近也因为换楼客的入市而有所活跃，据了解，看楼量和成交量都上升30%左右。[开曼注册公司]一名中介人士透露，买家对楼价议价空间的期望值有所降低，“一个是确实有需要，一个是房贷利好对资金要求确实降低了。”
