新地核心多赚12%至138.83亿 符合市场预期

据港媒报道，新鸿基地产（00016）全年基本纯利按年增长12%至138.83亿元，符合市场预期。新地指受政府近日遏抑炒风影响，香港楼市虽短线会有波动，但中长线可健康发展，新地今年物业销售目标为260亿元。

基本盈利139亿 派息1.85元

新地截至今年6月底止，全年纯利280.43亿元，按年增长1.7倍，当中165亿元来自投资物业公平值收益。每股末期股息派1.85元，全年派息每股2.7元，按年增8%。

新地全年收入为332.11亿元，按年跌3%。物业销售较去年减少7%至66.16亿元，租金收入按年上升14%至83.14亿元。

销售目标260亿 上两月套80亿

新地今个财政年度物业销售目标为260亿元（内地占10亿元），较上个年度销售额230亿元（内地占22亿元）高13%。新地代理执行董事雷霆称，过去两个月已套现80亿元，主要来自鸭脷洲「南湾」项目；至于上水「天峦」，希望两周内获批满意纸后推售。

内地业务方面，新地副主席兼董事总经理郭炳江指，公司主要集中投资4大城市：北京、上海、广州及深圳，而且投资内地属长线策略，故不会因一时政策而改变，等待合适时机便增加合适项目。

新地维持内地占公司总资产20%水平，郭炳江又指，单是上海国际金融中心及上海环贸广场，未来两年租金收入达20亿元。截至6月底止，香港及内地土储分别为4,400万及8,200万平方呎，足够5年发展。

截至6月底止，新地银行结存及存款为82亿元，集团副主席兼董事总经理郭炳联指，目前公司负债水平仅15.2%，而且随着物业销售资金回笼，未有资金压力。

避谈政策 不估施政报告新招

有别于上次主动建议政府增加土地供应及兴建公屋，郭氏兄弟今次避谈「政策」，被问及对政府拟推「先租后买」协助市民置业的意见，郭炳江指因未知详情，故不作评论，只说「政府是深思熟虑过」。

他又称，不揣测政府10月施政报告有甚么针对楼市的措施，但肯定政府在增加土地供应做了很多工夫，且都属正面。他又指买楼是终身决定，市民需视乎个人能力作出抉择。