据港媒报道，香港市区豪宅供不应求，楼价越压越升，九龙区3个月内再诞新地王。昨拍卖的九龙塘义德道豪宅地皮，吸引逾10家大中型发展商加入抢地，经过短短22分钟共65口价的激烈竞投，由嘉里建设以12.85亿元力压华懋夺得，较6.59亿元勾地价高95%，远胜预期。楼面地价达16,587元，创九龙区新纪录。卖地成绩佳，部分发展商随即表示会考虑调高旗下豪宅新盘的售价，区内约30%二手业主即时反价或封盘，反价约7%至10%。
勇夺九龙新地王的嘉里建设执行董事何述勤于卖地后难掩兴奋之情：“你话（地皮系地）王又得，后又得！总之系好澫，唔贵唔贵。”他表示，由于义德道地皮位处优质地段，因此价格并不算昂贵，对投得地块感满意。他称，今次将独资发展，预计会建2幢住宅，总投资额17亿至18亿元，会发展成数十个豪宅，至于会否兴建独立屋，会先设计后再作决定，亦会考虑勾出邻近义德道3及5号地皮。
住宅售价料达2.25万
这是嘉里建设于2007年8月于土地拍卖场上以39.8亿元投得黄大仙亲仁街住宅地皮后，3年来再度于卖地场上成功投得土地。被问及会否忧虑政府因地价创纪录而再推出措施遏抑楼市时，何述勤则拒绝回应。嘉里发展执行董事朱叶培则相信，现时楼市发展平稳，政府应不会再出重药压市。
莱坊执行董事陈致馨指出，地皮成交价超乎市场预期，除显示发展商对豪宅用地需求仍然殷切外，亦反映发展商对后市非常乐观。他预料该地皮可提供50个面积约1,500至2,000平方`的住宅单位，预计总发展及建筑成本约达2.5亿元（不包括地价在内），落成后住宅单位开售价须达每平方呎2.25万元，才可有合理利润。
资料显示，九龙区之前的最高楼面地价纪录，是今年6月8日由新地以109亿元投得的佛光街地皮所创，折合楼面地价每呎12,500元。换言之，九龙区即在短短3个月内，再度诞生新地王。
二手盘反价7%至10%
卖地后，信和、南丰及大昌地产等纷表示会参考义德道地皮的成交价，考虑调高旗下豪宅新盘的售价；部分区内二手业主亦即时封盘及反价，反价幅度由7%至10%。不过，由美国退休基金持有的同区九龙塘新盘尚御昨晚公布最快于本周五或周六推售第1座楼王“尊．尚御”首批11伙，平均`价14,051元，比之前已推售的第2、3座相同层数单位呎价低10%，主要反映其噪音因素。
地政总署副署长罗思善表示，满意昨日的卖地结果。他表示，九龙塘义德道地皮共有15个竞投者，合共出价65口，最终以12.85亿元成交，竞投气氛热烈，反映发展商对地皮有兴趣。拍卖官于拍卖期间两度降价以加快发展商出价决定，他认为，这是拍卖场上正常做法，不同阶段有不同的做法。至于地皮是否有指标性，要视乎未来数周市场成交而定。
