11月25日消息,内房股集体上涨,富力地产涨6.25%;万科企业涨4.19%;中国奥园涨3.38%;碧桂园涨2.94%。
中国证监会宣布全面推开H股“全流通”改革。瑞信发研报称,富力地产执行上较同行差,部分原因是来自其H股结构,由于几乎所有股份都是非流通的内资股,因此两位创办人过去集中在公司的派息上努力。考虑到中国证监会已于15日宣布H股全流通,计划表明适用于所有行业,该行相信,富力将成为瑞信股份观察名单上的最大受益者。
瑞信预期,全流通将可释放内资股价值,驱使管理层改善执行能力,从而推动估值重评。富力可出售资源充足,加上在旧改范畴具优势,故将资产净值(NAV)估算提高3%,升目标价至14.8港元,升评级至“跑赢大市”。