蓝光嘉宝拟于10月18日上市，预计净募资额13.85亿港元

10月8日，四川蓝光嘉宝服务集团股份有限公司（以下简称“蓝光嘉宝”）发布公告，宣布将在10月8日至10月11日期间开始招股工作，并预计于10月18日正式于港交所上市交易。

根据公告显示，本次IPO，蓝光嘉宝拟发行4291.62万股H股，其中香港发售429.18万股H股，国际发售3862.44万股H股，以及有15%超额配股权。据悉，蓝光嘉宝每股发售价为30.60-39.00港元，以中间价34.8港元计算，净募资约13.85亿港元，高于此前已完成IPO的物业管理公司平均8.86亿港元的募资额。

根据公告，本次募资资金将用于四个方面，按比例划分，77%将用于扩大物业管理服务规模，其中包含收购或投资其他住宅物业管理服务商以及非住宅物业管理公司、收购从事物业管理相关业务的公司等。此外，本次募集的资金中，5%将用于提升社区增值服务，提高客户满意度、增强客户的忠诚度及粘性；8%将用于升级IT系统，降低营运成本；10%用于补充营运资金及一般公司用途。

资料显示，截至2019年6月30日，蓝光嘉宝在管面积方面合计6331.2万平方米，较2018年年末增长4.4%，其中，住宅物业在管面积5996.3万平方米，非住宅物业为334.9万平方米。今年上半年实现营业收入9.03亿元，其中，物业管理服务收入5.49亿元，占比58.8%，咨询服务收入1.91亿元，占比20.5%，社区增值服务收入1.93亿元，占比20.7%。

根据披露，蓝光嘉宝上半年毛利率为33 .9%，较2018年同期上升1.6个百分点，在此前的2016年、2017年，公司毛利率分别为32.4%、36.4%。

值得一提的是，自2018年以来，物业管理公司上市热度持续保持高温，仅从今年下半年看，便有包括银城生活服务、鸿坤物业、保利物业、时代邻里等物业管理公司向港交所递交招股书，此外，在今年4月份递交招股书的鑫苑物业也于9月23日过港交所的聆讯。