港股春节前或呈争持局面 精选个股等候低吸良机

外围股市较弱，港股在春节假期前或呈争持局面。个别板块方面，人行昨日宣布再松房贷，加上内房股估值吸引，短期有望跑出。股份方面，留意中海外（00688）及碧桂园（02007）。

春节临近，港股反弹势暂收敛，短线或先争持。个别板块可留意受惠房贷再松绑的内房股。

内地股市昨日反弹，但港股随外围回落。[注册马绍尔公司]恒指全日下跌148点或0.8%，收报19446点；国指则跌1.1%，收报8058点，成交金额维持约695亿元。

走势上，恒指连续两日回落，暂仍守于上升轨或上周五升浪起步点19130区，后市仍看反弹，倘失守该位大市将再度转弱。

微观中外因素，内地股市农历新年长假期将至，上证短期料于2638至2850点间上落。外围方面，油价上周曾反弹至34.82美元后回落，昨晚9点40分报30.25美元左右，再跌4.3%，油价再寻底或会拖累外围以至港股。不过，由于港股即将展开农历新年长假期，故短期争持机会较高。

部分城市首付降低

板块方面，政策支持下内房股短期有望跑出。人行昨日收市后宣布，在不实施“限购”措施的城市，居民家庭首次购买普通住房的商业性个人住房贷款，原则上最低首付款比例为25%，各地可向下浮动5个百分点。对拥有1套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭，为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买普通住房，最低首付款比例调整为不低于30%。

上述招数是去年9月底政策的延续。去年9月30日，人行宣布在不限购的城市，首套房首付比例由原来的30%降低至25%。

国泰君安：新政助去库存

部分券商看好是次房贷新政。国泰君安指，[马绍尔公司注册]此次首付降低是化解房地产库存的第一步，讯号意义明显，预计降准降息、财政补贴、税费优惠等政策将加速落地，房地产销售改善态势将延续。

是次房贷新政，估计对二线城市提振作用较大。另参考去年9月底人行放松房贷后，10月内房股跑出，如中国海外去年10月最多曾升近18.3%，恒指最多反弹12%。现时，内房股大部分仍高于去年9月底的低位，但估值已回落至吸引水平，是次房贷新政或可刺激内房反弹，股份可先留意中国海外及碧桂园。