彩生活交出首份成绩单上半年净利飙增207%

　　上市不到两个月的彩生活（01778.HK）交出首份成绩单：毛利率高达66.1%，净利同比增长206.9%。

　　昨日，彩生活发布了未经审核的中期业绩。[马绍尔注册公司]根据财报，截至2014年6月30日，彩生活实现营业收入约人民币1.63亿元，同比增长49%。

　　在利润指标方面，上半年彩生活累计实现总利润约人民币8990万元，同比增长173.3%；毛利为约人民币1.08亿元，较去年同期增加82.4%；公司拥有人应占纯利甚至同比飙升206.9%至6200万元。

　　花样年董事局主席兼首席执行官潘军表示，彩生活的业绩大幅增长，一方面受惠于管理面积的大规模增加，另一方面归因于非传统物业服务业务的大幅提升。

　　根据财报，彩生活营收中占比最大的物业管理收益增长33.4%，而非传统物业管理中的工程服务、增值服务则增幅在75%以上。

　　彩生活的物业管理面积也得到了快速增长。截至6月30日，彩生活管理服务项目已达1037个，管理服务面积约1.62亿平方米，较2013年分别增长了68.6%和76.8%。

　　值得关注的是，彩生活上半年的毛利率上升了12.1个百分点至66.1%，高于国内行业平均水平。

　　但彩生活的高毛利率曾受到质疑。因为内地物业管理行业存在管理落后、经营单一、成本居高不下的问题，仍深陷整体性亏损困局。

　　业内人士分析，一方面，[注册新加坡公司]彩生活通过标准化、集约化及自动化策略使得物业管理业务成本大大降低；另一方面，彩生活的盈利来源多元化，并不单纯依靠物业管理业务。

　　花样年CEO唐学斌就曾表示：“实际上我们未来不是主要依靠物业管理来获取利润，而是期待模式进一步发展以后，增值服务会逐步成为利润的主要渠道之一。我们主要是收取平台费用和佣金这两种方式，而且是向供应商收取。业主一分钱都不用交，是按照互联网的规则来运行的。”