4月10日,据经济通报道,内房3月销售回暖,带动板块普遍反弹。分析指,销售动力将延续至4月,加上估值低,预计股价可持续回升。
惟股价回勇,即有机构投资者趁机套现,配售华润置地(01109)股份。
大部分内房3月录得销售增长,[如何注册英国公司]合景泰富(01813)昨公布,3月归属公司的权益预售额17.4亿元人民币,按年升13.6%。
交银国际地产分析员刘雅瀚认为,内房在3月加快推盘,令当月销售较淡静的1、2月出现明显反弹,有助扫除市场对内房的忧虑。
德银:内房较净值折让54%
他续指,3月消化了部分1、2月剩余的楼盘,因此4月楼市销售虽然持续复甦,但增幅会略为放缓,待5、6月第二轮推盘高峰,增幅有望回升。
该行认为,内房板块估值低,现价较每股资产净值(Net Asset Value,简称NAV)平均折让43%已属过度,可望收窄至较合理的25%至40%折让,因此相信股价可继续回升。
按德银估计,内房现价较资产净值平均折让更高达54%。以恒大地产(03333)为例,折让49%,股息率达13.8厘,为内房最高。
润地上月售楼38亿 逆市跌
股价回勇,即有机构投资者昨于收市后,[离岸公司注册]透过花旗配售3,214.8万股华润置地股份,占已发行股份0.55%,配售价格介乎17.4元至17.8元,较昨收市价18.52元折让3.9%至6%,套现最多5.72亿元。
润地昨日公布3月合约销售额38.3亿元,按年下跌43.3%,首季度合约销售更按年倒退48.7%。首季录得租金收入12.9亿元,按年增长14.4%。
越秀地产(00123)3月录得合约销售额12.1亿元人民币,按年跌29%,首季合约销售43.6亿元人民币,按年跌24%。两间内房上月销情均较日前公布的一批逊色。