利空拖累香港地产股

中信证券研究部房地产行业执行董事颜伟洪指出，新招无助降低住宅楼价，“（措施）不让人买楼，但同时都不会有人肯沽楼，这样楼价又怎会跌？”他又指，印花税加大后，地产商在出售豪宅时，定价不能太进取，最终影响盈利。[香港注册公司]

他相信，地产股近日跑输大市，辣招对地产股股价影响有限，但由于目前外围市况不明朗，即使市场消化调控消息，地产股亦未必短线突破外围弱势。

德银分析员预期，新辣招遏抑地产需求，物业成交量将会受压。由住宅转投投资物业的资金，亦受到限制，[注册美国公司]提醒买家及投资者调控阴霾未完，该行维持未来24个月本港住宅价格跌15%至20%。

港府上周五公布新一轮辣招，今日香港地产股逆市全线下挫。新世界（00017）现价跌逾2%，长实（00001）、新地（00016）、信置（00083）、恒地（00012）跌幅超1%，美联（01200）则跌逾7%。

新一轮辣招中，提高印花税对住宅成交影响最大，[美国公司注册]瑞信料业主不愿出售物业，未来1个月二手物业市场会抽干。首次置业的600万元以下物业市场，将最不受辣招影响。一手市场亦受影响，因买家需要消化措施，但需求很快恢复，相信发展商会提供回赠，吸引受印花税影响的买家置业。