香港地产股获基金狂扫 分析指股价未见顶

巴克莱认为，热钱流入短线刺激地产股股价，惟长线则是负面消息。预期借贷利率将下跌及本地信贷扩张，最终推高楼价。供楼负担没改善，故热钱流入只会加剧住宅市场不平等的情况，增加政府推政策的压力。

热钱流入股市，[注册英国公司]本地地产股续成为资金宠儿，多间蓝筹地产股创52周新高。市场人士分析，地产股一方面受惠资产价格升浪，亦是股票基金扫入港股的“替代品”（proxy），料股价未见顶。

折让逐步收窄 仍便宜

地产股几乎全线上升，当中以占恒指比重较高的长实（00001）及新鸿基地产（00016）升幅最高，收市分别升4.4%及3.6%。

一名管理地产股组合的基金经理指，[注册BVI公司]虽然多间地产股创1年新高，但估值仍算便宜，“股价与资产净值（NAV）折让由之前30%至40%，近日才收窄至20%至30%水平……在最疯狂时，新地股价几乎等于NAV。”他又指，目前股市由资金主导，投资者对基本因素并不太在意。