香港股市场3月6日操盘必读

1、温家宝：楼控见效 抑投机不松绑

业界分析 中央释微调讯号[注册离岸公司]

近期内地楼市调控博弈白热化，令外界格外关注今年「两会」如何为调控定调。

昨天国务院总理温家宝在政府工作报告中指，多数城市房价环比下降，调控效果正在显现，今年将继续严格执行并逐步完善抑制投机性需求的政策，巩固调控成果，促进房价合理回归。有分析认为，报告中传递出对房地产行业的积极讯号。

温家宝称，去年中央坚定不移地加强楼市调控，确保调控政策落到实处、见到实效。投机、投资性需求得到明显抑制，多数城市房价环比下降，调控效果正在显现。对于今年的调控方向，他说房地产调控处于关键阶段，要进一步巩固调控成果，促进房价合理回归。

半数政协提案关于楼市

报告指，今年要继续推进保障性安居工程建设，保障房要在确保质量的前提下，基本建成500万套，新开工700万套以上。同时要增加普通商品房供给；加快建设城镇住房信息系统，改革房产税制度，促进房地产市场长期平稳健康发展。

国家发改委主任张平昨表示，中央调控房地产的决心并没有动摇，房地产是很重要的产业，发改委正会同有关部门加紧研究出台促进房地产市场长期健康发展的长效机制。

[注册香港公司]两会前夕，地方与中央楼控博弈升级，在今年两会会场上，持续传出呼吁楼市调控「微调」的声音，希望中央将房地产「还给市场」。根据全国政协提案组统计，今年呈交的提案中，几乎有一半与楼市相关。

评论：内地的楼市调控政策确实开始显现出效果，但是整体的房价水平仍然偏高，仍然还是有大多数人是买不起房的，而这些人才是真正的刚性需求者。持续的打压投机性和投资性从长远来看并不能解决问题，或许只有建立一套有效的约束机制才能令楼市保持合理性。

2、希腊拟启动条款 强制换债

希腊与私人债权人的换债计划须在周四前达成协议，财长维尼泽洛斯（Evangelos Venizelos）表示，已准备启动集体行动条款（CAC），确保限期前完成换债，以避免违约及获得新一轮援助。

根据目前规定，须获75%私人债权人自愿参与，换债协议才能启动；若未能达到75%，希腊政府将启动CAC，强迫债权人换债，而此举很大机会触发信贷违约掉期（CDS）赔偿；若参与率连66%也不够，CAC亦无法启动，届时只好宣布换债计划以失败告终。

维尼泽洛斯接受彭博电视访问时明言，放在债权人面前的已是最佳选择，亦是唯一选择，更不希望启动CAC，触发CDS赔偿。

事实上，面对净削债近七成半的建议，各债权人表现得兴趣不大，更称需要时间了解复杂的换债条款，以及咨询董事局成员意见，令谈判陷入胶着。

评论：欧元区的问题永远都是反反复复，时好时坏，而解决起来也尽显波折。希腊的强制换债或许很难令市场产生良好反应，原本其内部矛盾就比较重，加上强制性的实施更会计划矛盾，另外，希腊目前所做的最终的主要目的都是为了能够获得援助贷款，而一旦贷款到位之后，希腊的紧缩措施还能否继续下去还需要进一步观察。欧债的问题给全球金融市场 带来压制，更令经济前景预期转淡。

3、去年CPI劲超标 发改委道歉

内地去年物价狂涨，全年居民消费价格指数（CPI）按年劲升5.4%，远远高于年初设定约4%升幅的目标。国家发改委主任张平昨天为此道歉，但他有信心将今年CPI涨幅控制在4%左右。

涨涨涨！去年CPI一度如脱缰野马飈升，7月物价指数更高达6.5%，引发民怨沸腾。张平在记者会上指，去年物价形势严峻，作为价格主管部门的负责人，他要做「自我批评」。他承认，一些工作还没有完全做到位，以至未能实现4%的调控目标。

今年CPI涨幅控制4%

CPI去年中见顶后逐渐走低，至去年12月份已回落至4.1%。随着食品价格持续回落，市场预计上个月CPI将会显著回落至4%以下，昨日的政府工作报告也将今年CPI涨幅控制在4%左右。

张平分析指，从有利条件来看，中国粮食库存充裕；生猪生产、蔬菜生产稳定；食油、食糖等库存有保障；工业消费品总体供大于求，加上政府采取加强市场监管等措施，对控制今年物价有信心。

评论：道歉对于老百姓来说毫无用处，大家希望看到的还是物价稳中趋降的走势，太高的物价水平给老百姓的生活造成沉重的负担，而收入的却未能跑赢物价的上涨。想想办法如何改变目前的现状，降低物价，保民生，促增长，多给老百姓做点实事，比道歉要管用的多了。对股市来说亦是如此，多替股民想想比什么都强。

4、加快经济转型 内地弃保八

今年GDP目标7.5% 首务稳增长

十一届全国人大5次会议昨日开幕，总理温家宝发表政府工作报告，将今年国内生产总值（GDP）增长目标定在7.5%，比上年的目标低0.5个百分点，这是内地8年来GDP增长目标首次低于8%，与十二五规划提出经济增长7%的目标衔接。

分析指出，国际经济形势不明朗、转变经济发展方式以调结构，及环境制约，成为了「保八」（保GDP增长8%）退场的3大关键，而稳增长也取代控通胀成为今年政府工作的首要任务。

向下微调 衔接十二五规划

内地在04年曾将GDP预期增长目标定为7%，不过，自05年以来，GDP增长目标均定在8%。对于今年经济增长目标的调整，温家宝解释将GDP增长目标略微调低，主要是要与十二五规划（2011年至2015年）目标逐步衔接，引导各方面把工作着力点放在加快转变经济发展方式、切实提高经济发展质量和效益，以实现更长时期、更高水平、更好质量发展。

十二五规划纲要确定，今后5年国内生产总值年均增长7%。而在十一五（2006年至2010年）规划纲要中，这一预期增长目标被定为7.5%，十一五期间内地的GDP年均增长11.2%。

评论：从中国目前的经济运行状态来看，降低经济增长的目标未必是坏事。对于股市而言，短期内降低经济增长目标会形成一定的影响，但是从中长期来说还是会对整体市场的发展有着积极地促进作用。从另外一点来说，过高的预期往往会有太多的失望。

5、温总报告力谷 环保新兴文化产业

国务院总理温家宝昨日在全国人大会议上发表今年的政府工作报告，提出对多种产业的扶持，其中又以涉及环保节能的产业裟较多，其他如文化产业、医疗产业等的支援力度也不小。

为表明国家全力支持环境保护的态度，温家宝在报告多个范畴上都透露将会大力发展相关环保产业。其中在扩大内需方面，特别提出要引导绿色消费，鼓励节能汽车、环保型建筑材料以及节水器具的消费。

另外，为提倡节能减排，报告中也指出，要推动传统能源的清洁高效利用，积极发展核电及水电等新能源与可再生能源的比重；此外，发展循环经济，推进餐厨废物利用，也是报告中增加环保及相关产业支持力度的重点之一。

评论：中国政府对环保的重视程度越来越重，为了保证经济的健康可持续发展，大力推动环保产业的发展是十分必要的。在股市中，具有节能环保题材，以及新能源类的股份最近的表现都很不错，这也应证了当前经济发展的主题。在今后经济发展中，绿色节能环保方面的影响力以及投资价值也将会越来越大。

6、港股再加时 成交反降误伤酒楼[注册美国公司]

港交所(0388)昨日开始实施第二阶段港股「加时」半小时，但无助成交，首日成交577亿，较上日减少35.6亿。

加时反而误伤了区内酒楼，本报记者午饭时间前往中环经纪行观察，目击各经纪面对食饭时间减少而各出其谋，包括自备午餐、集体叫外卖等，有酒家更表示生意大受影响，午市客人大减七成。

酒楼午市客人大减七成

信诚证券经纪吕文广称，自首阶段延时后就「被迫」自行带饭，只有这样才可节省时间休息，他批评港交所做法「好似开赌场，要24小时困住你，不让离开」，更指对小户不公平，「以前有段时间(午饭)慢慢计清楚其中风险，家赶住做决定」。