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企业重组上市IPO

大摩罗奇:内地楼市有需求 并不存在泡沫

据港媒报道,内地楼市去年以来量价齐升,引发过热担忧,但摩根士丹利亚洲区主席罗奇认为,楼市并不存在泡沫,因为有实际的住宅需求支持。他接受彭博访问时称,虽然豪宅市场出现过热现象,但随襞┐迦丝诩铀儆咳氤鞘校内地住宅需求仍维持强劲。

罗奇指出,二千年以来,每年均有一千五百万至两千万人口移居北京、上海与二、三线城市,此数目相当于每年创造两个半纽约。

他相信,此类人群支撑巨大住宅房产需求,故整体楼市不仅没有过热,住宅需求还相当稳健。政府连番出招抑制房价飞涨,他相信,相关措施逐渐奏效,部分楼市过热现像已经开始冷却。

对于人民币面临巨大升值压力,罗奇则直指中国不应对此让步,而应待财政体制更完善时再重估币值。他认为,人民币升值并不能扭转美国贸易逆差的现实,美国中产阶级生活亦不会因此改善,人民币升值有利美国就业的说法是「可怕的误解」。

他提醒,若美国不增加储蓄率,中国占有美国的庞大贸易赤字份额,只会流向其它较高生产成本的地方,最终由美国人承受。

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