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企业重组上市IPO

港府卖地成绩理想 刺激香港地产股强劲反弹

据港媒报道,港府卖地成绩理想,刺激地产股上升,为港股注入近日少有的生气,亦推动恒生指数上升109点,收报19487点。然而,卖地的好消息似乎未够吸引更多投资者,整体投资意欲仍偏淡,主板成交亦创3个半月新低,仅达437亿元。

成交3月半低 蓝筹美午市软

港股昨早段延续近日牛皮走势,至何文田地皮拍卖开始,拍卖气氛一扭近月卖地冷场,间接带动大市气氛。卖地历时一个半小时,正跟昨午交易时段脗合,一众本地地产股股价,亦随着拍卖地价而愈升愈高。新鸿基地产(00016)股价于收市前30分钟内,最多升逾2.5%;连同长江实业(00001)、恒基地产(00012)等亦纷纷于尾市抽升,最终贡献恒指共33点升幅。然而,国企指数则高开低收,收市微跌2点,收报11090点。

花旗分析员指出,从过去3次卖地结果,可见地产发展商钟情豪宅,故拥有较多高档项目发展商,包括新地及嘉里建设(00683)看高一线。

花旗估计,何文田项目平均售价约1.6万元,较同区溢价50%至60%,假设4年施工期、每平方呎2,000元建筑成本及15%楼面面积“发水”,料对成功投地的新地资产资净值影响不大。德银指出,卖地结果显示,豪宅与普罗楼市将继续两极化,卖地结果利好豪宅,但不会惠及大众住宅市场。

基金经理称,卖地成绩理想短线可有利地产股股价造好,但弱市下可能其跑赢大市的表现,随时只限于“跌少一点”。“现在等的就是欧洲央行出手,说一句(欧洲)要印银纸了。否则外围不稳下,股市只会愈跌愈多。”但他认为,亚洲、中国区内至少有较理想的经济支持,故相对其他地区表现更佳。他表示会物色持净现金、具加价能力内需股作投资对象。

本港时间今晨1时30分,汇丰控股(00005)在美国挂牌的预托证券(ADR)折算报70.8港元,较港收市价71.4元低0.6元;中国移动(00941)ADR折算报75.05港元,较港收市价75.25元低0.2元。

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