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保利香港转型见效 明年售楼目标拟上调8成

据港媒报道,去年转型地产业务的保利香港(00119),今年物业销售额突破100亿元(人民币.下同),初见转型成绩,保利拟把明年销售目标上调至180亿元,明年物业每平方米均价可望增15%。

拟进军二线城市 增土储

保利香港融资公关部总监蔡伟生指,今年合约销售将超过年初订下的100亿元,并将明年销售目标进一步提高80%至180亿元,每平方米均价将由今年7,400元提升至8,500元。

他又指,保利香港维持每年增加300万至350万平方米的土地储备,集中在长三角及珠三角地区。除广州、上海这些一线城市外,保利香港亦有计划进军其它较富庶、且目前未有项目的地区。保利香港现坐拥1,670万平方米土地储备。

花旗估 明年初再获注资

保利香港转型为发展内地地产业务,主要靠母公司保利集团注资,去年获注入700万平方米土地。蔡伟生指,明年会否再获注资需视乎公司发展需要及资金情况。花旗早前发表报告,预测保利明年首季将再获母公司注入土地,规模介乎250万至300万平方米,料可触发公司股价估值上调。

保利香港明年土地开支及建筑成本分别约90亿元,目前手头现金维持在100亿元水平。面对水泥价格急升,蔡伟生指延迟项目进度未必是最完善的方法,该公司正透过各地区子公司集中采购,希望有效控制成本。

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