12月3日香港股市重要新闻点评

港股新闻：

1 内地11月楼价上涨 智囊称调控大势已去房产税或被迫出台

国务院在9月底推出“新国五条”楼市调控措施，至今已有2个月，不过内地的楼价未受调控影响，近日更出现反弹。中国指数研究院发表的报告显示，11月全国100个城市的住宅平均价格，较10月份环比上涨0.82%，如北京、上海、深圳等大城市，今年以来楼价升幅已近3成。

有智囊人士认为，本轮调控“大势已去”，中央可能被迫推出第三轮调控，房地产税未来几个月出台的机会增大。

中国指数研究院最新数据显示，11月全国100个城市住宅平均价格为每平方米8,487元（人民币，下同），较上月上涨0.82%，其中86个城市价格环比上涨。价格上涨的城市主要集中在二、三线城市。11月住宅价格最高的是深圳，达每平方米24,601元，上海和北京排二及第三位。

评论：其实调控都是敷衍措施，第一轮本来是比较接近成功的，但是由于向市场释放出经济形势复杂的信号而夭折，第二轮基本上都是不痛不痒的措施，就是俗称的“雷声大雨点小”。第三轮，如果不在收紧银根和掐断资金链上入手，调控会再度成为空话。

2 传未来5年 10万亿拓新兴产业

路透社引述消息人士指，中国正在考虑于未来5年，在七大新兴战略产业投资最多10万亿元（人民币，下同），希望此举能够加快中国从全球廉价商品出口国，向高附加值科技提供商的转型过程。

报道引述不具名的“接近领导层并直接了解相关提议”的消息人士指，国务院正在考虑一项计划，于未来5年在七大新兴战略产业，每年最多投资2万亿元。计划所指的新兴战略产业，包括替代能源、生物科技、新一代信息技术、高端设备制造业、新材料、新能源汽车，以及节能环保技术。

评论：方向性不用怀疑，即使这些新产业可能面临良莠不齐，但是不改新兴产业是下轮经济增长的关键，相信未来几年股市都是以新兴产业为主角。

3 农商合生元今齐招股 入场费同为6060元

市场再有新股因市况波动而搁置上市；不过，挟着内地首家农村商业银行之名来港上市的重庆农商行（3618），以及内地高端婴幼儿营养及护理产品供货商合生元（1112），则无惧新股寒风，今天携手招股，在市场上共集资最多149.1亿元。

重庆农商行今天开始公开发售，每手（1000股）入场费6060.48元，按其招股价4.5元至6元计算，预测市盈率为11.86至15.81倍。由于重庆农商行是次公开发售股数，将由市场早前预期的20亿股提升至21.85亿股，故集资额亦提升至最多达131.1亿元。按其集资额计，重庆农商行将成为继刚获纳入摩根士丹利资本国际中国指数（MSCI China）的熔盛重工（1101）之后，过去一个月以来集资金额第二大的新股。集团董事长兼执行董事刘建忠亦表示，经是次IPO集资完成后，预计该行资本充足率将升至16.3%，核心资本充足率亦升至15%，并且相信到2013年前都不用再集资，未来派息比率将介乎25%至30%。

此外，虽然奶粉股IPO近来出师不利，亦无碍内地高端婴幼儿营养品及护理用品供货商合生元（1112）在港招股。合生元招股价介乎10元至12元，最多集资18亿元，每手（500股）入场费6060.48元，引入恒安（1044）大股东兼行政总裁许连捷家族信托基金作为基础投资者，涉资1亿元。

评论：大市好转，相信招股活动就会有所恢复，不过要想回到热钱拼命涌入时的风光，短时间很难实现。

4 首批光伏发电13示范区 设京沪等地

包括国家能源局在内四部委昨于北京召开会议，明确2012年后每年国内光伏发电规模化应用规模不低于1000兆瓦，并公布了首批13个光伏发电集中应用示范区名单，其中包括北京亦庄经开区及上海张江高新区等。从事光伏建筑一体化系统设计的兴业太阳能(0750)昨升3.8%，收报5.4元。

会议指示当下做好5项工作(详情参见附表)，其中包括加快集中连片示范，把开发区和工业园区作为国内扩大光伏发电应用的重点，进一步增加示范区数量，争取使园区内具备条件的企业厂房上都安装光伏发电系统。首批光伏发电集中应用示范区遍及中国各地，包括北京、上海、天津、深圳及河南等，几乎全数为开发及工业园区。

评论：内地对于光伏产业的争论很大，但是讽刺的是中国的光伏企业却是在全球能占上主导的地位。如今终于有比较像样的具体激励措施，光伏企业未来的潜力更大。

5 中国玻璃主力发展节能玻璃

中国玻璃（3300）和旗下JV Investment股权架构较复杂，现在通过收购方式厘清股权架构，中国玻璃全资持有JV Investment。中国玻璃副总裁程昕表示，厘清股权架构有利公司进一步发展。他又指出，公司未来将主力发展节能和新能源玻璃，2012年相关产能占比将提升至逾50%；而普通建筑玻璃产能占比将由目前的70%至80%，减少至50%以下。

中国玻璃的大股东包括弘毅投资和Pikington，而上述两股东也持有JV Investment股权，所以股权架构复杂。程昕表示，弘毅投资成为公司大股东后，一直希望厘清股权架构，惟前两年公司业绩和资本市场表现欠佳，现在是解决股权问题的最佳时机，所以通过收购等一系列方式，令中国玻璃全资持有JV Investment。

评论：很多投资者可能还不知道，玻璃跟太阳能的关系，未来BIPV的发展，玻璃行业会有很大的发展前景。

6 千盎斯高科技假金袭港 价值逾千万损买金信心

国际金价屡创新高之际，假黄金却在侵蚀本港市场。金银业贸易场理事长张德熙昨天指出，今年以来，已发现超过200盎斯高仿真假金流入香港；鉴于已有不少大牌金铺反映情况，他预计，市场中充斥的假金可能高达1000盎斯，且多数存在于金饰货品中，预料此假金现象短期内将打击消费者信心。

周大福、金至尊（870）、六福（590）等品牌珠宝金饰商，大多反映并未发现假金现象，而且对进货来源（一般通过黄金交易所购买原材料）充满信心；不过，由于假金一般出现在金饰中，业内已普遍对回收金饰提高警惕，除加强验金制度外，对非本行出售的产品，稍有怀疑，一律不予接收。

评论：黄金热到黄金疯狂，这个过程难免各种造价行为也就出现，这个从另外一个侧面反映黄金的热度。