[马绍尔注册公司]银行尚未接到通知，却急坏了购房者。有房屋中介人士告诉记者，近期很多二套房购房者到店选房，购房意愿较为强烈。
“最近传言二套房首付和贷款利率都要提高，来我们这里咨询房子的人明显多了起来。”某房产中介经理接受记者采访时说道，“大多来咨询的人名下已有一套房子，并有再买一套的打算，如果未来二套房贷政策调整，那么首付将变得捉襟见肘。”
首套房贷利率优惠下降
记者对沪上多家中资上市银行调查后发现，五大行首套房贷利率虽然名义上有85折优惠，但多设有一定门槛。股份制商业银行则渐渐回到基准利率。
春节后，上海房市依旧火爆，五大行皆可对办理首套房贷的客户给予85折利率优惠，不过对贷款人资质有一定要求。
[注册新加坡公司]“凡中行VIP客户，或是公务员，符合其中任何一种的客户才能拿到85折。”中国银行客服告诉记者，“除此以外，符合申请条件的只能享受9折优惠。”
其他四大行中，申请按揭贷款的客户大多可享受85折的优惠利率。建行要看借款人的征信记录和收入，农行要房屋价值在195万元以上，房龄不超过20年的才予以授信。
而股份制银行的优惠幅度相比去年年底则减弱不少，85折优惠变成9折，甚至取消优惠。
浦发和华夏银行的首套房贷可享有9折优惠，“85折比较少了，不仅需要申请而且只给比较优质的客户。”浦发某支行信贷处工作人员告诉记者。
中信银行一般只提供96折的优惠，且房龄不能超过10年。
招行、光大等银行只能以基准利率贷款。招行工作人员告诉记者，现在招行首套房贷只能享受基准利率，而且要求房龄低于15年，房屋价值高于150万元，贷款额度100万元以上。
一些银行则继续对按揭贷款说“不”，“民生银行自2010年至今，支行层面已经停止了房贷业务，偏向经营性贷款。”民生银行上海分行个经部人士告诉记者。
而北京银行等依然推出85折优惠。不过，南京银行的85折优惠是针对楼盘批量定制。“一般来说，某新楼盘开张，5~10人的团购可以享受这一利率。单独客户都是9折。”
2013年2月以来，市场上充斥着银行二套房政策变化的消息，但记者向沪上多家中资上市银行了解到，开年至今，大部分银行的二套房政策并无变化。而值得注意的是，大部分中资行首套房贷款利率优惠幅度有所减弱。
二套房贷暂停并不属实
农行上海分行相关人士向 《每日经济新闻》表示，从未收到过总行下发的关于暂停二套房贷的文件或指令。而中行上海分行内部人士也表示，二套房贷暂停不属实。
有银行业分析人士指出，一些网点可能由于房贷额度紧张。“由于上海楼市开年来成交火爆，房贷申请激增，临近月底二套房贷额度已用完。”该人士说道。
记者向沪上多家上市银行了解到，国有五大行、[新加坡公司注册]招行、浦发等中资商业银行的二套房贷依然在正常发放，首付百分比、利率并未有调整打算。
建行某支行行长接受 《每日经济新闻》记者采访时表示，“目前，没有收到总行调整二套房贷款利率的通知，至于近期会不会调整，我们对此并不清楚。”
其他一些银行人士也向记者表示，提高二套房贷款利率到目前为止还只是传言，并没有接到总行相关通知。
