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企业重组上市IPO

钟剑镔:商业地产投资稳定 升值潜力大

  投资客开始关注 商业地产将迎来新的高峰

  盛联行商业地产总经理钟剑镔认为,新政出台刚“满月”,资金流向商业地产的趋势并不是特别明显,但更多的投资客眼光已经开始关注商业地产。长期以来,商业地产的价值被低估,一部分投资客对商业地产的操作方式和投资尺度都比较陌生。国家新政对住宅打压严重的情况下,更多投资者已经开始将目光投向商业地产,比如写字楼、商铺、厂房等。

  商业地产投资稳定 升值潜力大

  商业地产目前并没有受到政策冲击,是投资的安全地带,且在经济向好,商业配套不断成熟的推动下,无论是价格还是租金都有升值潜力。此外,可售商用物业市场供应量不多,更具稀缺性。

  钟剑镔介绍到目前市场情况,高端写字楼集中区已经从中心区投资大厦地带演变到卓越、金中环一带。整个福田中心区写字楼形象和档次在深圳已经树立了一个标杆,成为企业的首选。尤其卓越世纪中心,也成为高端的品牌代表。福田中心区租金和售价呈上升趋势,也直接带动了车公庙价格的上涨。“从福田中心区到南山,整个写字楼演变格局是租金和售价稳步上升。商铺的销售价格和租金也在逐月上涨,厂房市场也比较活跃”,钟剑镔强调,商铺趋势不止是一个好的防通胀投资产品,同时也是比较稳健,具有升值潜力的投资。

  好的商业管理才能保障商场的有序发展

  钟剑镔认为,招商、运营成功的关键还在于商业管理。他以海岸城和万象城为例,突出强调了产权出售后,好的商业管理的重要性,“只有引进好的商业管理公司进行很好的商业管理,才能保持商场的有序发展”。

  投资有风险,入市须谨慎

  最后,钟剑镔强调“投资有风险,入市须谨慎”,建议投资者多方考察、多方比较,可以更好地去咨询一些专业投资顾问甚至一些团队,给自己一个比较好的选择。

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