苏宁云商业绩大幅提升 “资产运作”的模式奏效

短短两个多月，苏宁云商的业绩实现了不可思议的大逆转。

7月14日晚，苏宁云商发布了2015年半年度业绩预告修正公告，公司预计2015年上半年实现的归属于上市公司股东的净利润为3.40亿-4.40亿元，而去年同期公司净利润亏损高达7.55亿元，两相比较可谓天壤之别。

值得注意的是，今年4月29日，[新加坡公司注册]苏宁云商在2015年一季报中预计公司2015年上半年归属于上市公司股东的净利润依然巨亏6.82亿-5.82亿元。换言之，仅仅两个多月，苏宁云商的业绩就实现了近10亿元增长。

对于业绩的大幅提升，苏宁云商将其归功于一种名为“资产运作”的模式。

2015年6月，苏宁云商以14个自有门店物业房产权及对应的土地使用权分别出资设立14家全资子公司，并将14家全资子公司的全部权益作价32.65亿 元转让给中信华夏苏宁云创二期资产支持专项计划。公司根据转让对价、资产账面值以及支付的相关税金、费用等进行测算，本次交易实现税后净利润约为 10.22亿元。由此，公司对2015年半年度实现的归属于上市公司股东的净利润的预计进行相应修正，预计上半年归属于上市公司股东的净利润为3.40亿 -4.40亿元。

这并非苏宁云商首次进行“资产运作”。早在2014年12月，苏宁云商就曾通过同样的“资产运作”模式，以43.42亿元的价格将11家全资子公司的全部 权益转让给中信金石基金。由此，苏宁云商获得了高达20亿元的税后净利润，使得公司在2014年上半年巨亏7.55亿元的不利情形下，依然实现全年盈利 8.67亿元。

2015年6月，公司实施完成以14个门店物业为标的资产开展的相关创新型资产运作模式。公司以14个自有门店物业房产权及对应的土地使用权分别出资设立14家全资子公司，并将14家全资子公司的全部权益转让给中信华夏苏宁云创二期资产支持专项计划。本次交易转让价款根据资产评估值协商确定为326，450万元，公司根据转让对价、资产账面值以及支付的相关税金、费用等进行测算，本次交易实现税后净利润约为10.22亿元，对2015年上半年的经营业绩产生影响。公司审计机构普华永道中天会计师事务所通过已经执行的初步程序，认为公司本次交易的会计处理符合《企业会计准则》的相关规定。盘活了存量资产，获得充沛资金回笼以再次投入优质门店，进一步践行了门店资产购置——门店运营的这一良性资产运作方式，有利于继续巩固公司线下门店，提升O2O模式中的门店核心竞争力。

截至2015年6月29日，[注册新西兰公司] 苏宁云商将门店物业的相关资产权益全部转让给专项计划，实施完成本次交易。转让价款根据资产评估值协商确定为32.645亿元，根据转让协议安排，公司已收到转让价款31.0575亿元，目前公司正与中信金石基金及其相关方就本次创新资产运作模式中涉及的往来代垫款项等进行清算，剩余对价款公司将在清算完成后收取。

公司还表示，未来将继续探索推进门店物业、物流平台的创新资产运作模式，提升公司O2O模式中的门店及物流核心竞争力，推动公司转型深化。