花样年首次进军成都商业地产 选址郊县究竟为何

      众所周知，成都市区的商业综合体已发展到饱和状态。在春熙路，相隔百米你就会看见一座综合体；而地铁1号线的每一个站口周围也会覆盖至少一座综合体。所以，在这样一个商业“打挤”且竞争激烈的环境下，众多商业地产大亨纷纷把目光扩散到了成都周边--那些未来的区域商业中心，一场“外围”突击战愈演愈烈。

      花样年入资百亿打造的“花样世界”[开曼注册公司]商业综合体也正是看中了周边区域的无限前景，而选址在了成都西部新城--郫县。 项目位于郫筒镇南大街-郫温路以西，西大街-沱江河以南，观柏路以北，红杨路以东区域，规划面积为4.8平方公里。北临中铁集团打造的天府逸城大型综合社 区，东临主城区老商业区，南临中信集团领衔打造的蜀都新城区与德源富士康生活配套区，3.5公里核心商圈现有人口22万。按照“文化带动地产，地产推动文 化”的原创，大力发展商业文化旅游休闲产业。

      郫县地处川西平原腹心地带，位于成都市西北近郊，东靠金牛区，西连都江堰市，北与彭州市和新都区接壤，南与温江区毗邻，处于“全域成都”的六走廊中心城--郫县--都江堰走廊。作为成都市重要组成部分，西部新中心，经济重要拓展区，以发展科技文化为高配套服务，建设既适宜居住、又适宜创业的综合性城市片区为目标。

      郫 县以“一城”“两带”“三基地”作为发展中心，逐步定位成未来高新技术产业中心。“一城”——就是按照“全域成都”理念，建设成都西部新城。以成灌快铁沿 线站点开发建设和国道317线城市化道路改造为突破口，加快推进东南部新城、望丛文化产业园、北部新城“三大板块”和犀浦、红光、安靖“三大组团”建设， 促进城市功能全面提升。“两带”——就是打造沙西线、IT大道两条统筹城乡综合示范带。“三基地”——是打造新型工业基地；二是打造文化休闲基地；三是打 造川菜产业基地，让产业支撑更有力，使郫县的城乡变得更有味道。

      全县公路通车里程达到1143公里，基本形成了以国道干线（高速公路）为枢纽，县级快速通道为骨架，镇村道路为脉络，辐射成网、四通八达的公路体系。目前，县内拥有公交车397辆、出租车328辆；区域内开行公交线路42条，有16条公交线路与成都市和周边温江、新都、彭州、都江堰对接。

      郫县境内自西向东设置有郫县西、郫县、郫县东、红光、犀浦等快铁站，东西向的成灌快速铁路贯穿全境，郫县至成都、都江堰仅需15分钟，极大缩短郫县与成都主城区和都江堰旅游景区的距离，更好地满足了城乡居民方便、快捷的出行需求。目前，地铁2号线已开通至犀浦站，规划地铁6号线连接郫县主城区至成都。

      随着成都城市商业发展逐渐由内向外扩的发展趋势，作为重点组成部分的郫县组团，规划发展商业中心，生态观光及休闲旅游业态，未来将吸引更多周边城市人口前来消费。

      目前，万达、龙湖均在郫县拿地打造“蜀都万达广场”“龙湖·时代天街”，且体量和规模是市区项目无法比拟的。由此可见，郫县未来的经济发展前景是不可估量的。

      花样年集团此次打造的花样世界项目总建筑面积为105万平米，以奥特莱斯为核心，文化产业为重点。形成商业、文化、旅游、休闲、餐饮、观光六大特色，全面打造国际化的城市休憩型商业综合体。由5万平米望丛祠、10万平米梦幻乐园、6万平米巴蜀美食街、4万平米先锋剧场、80万平米奥特莱斯共同组成。

      其中，奥特莱斯由大型集中商业，[注册马绍尔公司]商务办公楼，酒店，住宅及商铺，城市广场等组成集商业服务、办公、酒店、娱乐、居住等多元化的城市综合体。包括潮流主题馆、优质品牌折扣馆、特色美食馆、致命影院、星级酒店，生活体验馆、精品超市等。一体化满足消费者购物、娱乐的需求。

      不同于传统的商业项目，花样世界则定位成第四代奥特莱斯，不再是一个独立的类似于购物中心的项目，而是融入到一个项目成为大型综合体的部分功能。形成多种功能融合产生集效应，为消费者提供更有特色的选择和服务，带来全新体验。