龙湖上半年商业租金稳增24% 实现O2O无缝链接

      据获悉，龙湖地产今日公布2014年中期业绩，其营业额增长4.7%至159.4亿元。物业发展营业额为151.9亿元，较去年同期增长3.6%。尽管上半年结算金额占全年比例偏低，归属于股东的溢利仍有40.1亿元，归属于股东的核心净利润率为13.4%。

      资料显示，在重庆、杭州、北京、成都、常州、无锡六个城市，[注册开曼公司]龙湖地产上半年销售金额位列当地市场前十。西部、长三角、环渤海、华南及华中片区合同销售额分别为74.8亿元、61.9亿元、54.4亿元、8.1亿元、3.6亿元，分别占集团合同销售额的36.9%、30.5%、26.9%、4.0%及1.7%。

      而投资物业方面，龙湖凭借良好的区位优势及团队管理经验继续稳健发展。2014上半年租金收入达4.0亿元，扣除营业税后的租金收入为3.8亿元，较去年同期增长24.1%。目前龙湖已开业商场面积为763，349平方米(含车位总建筑面积为921，977平方米)，整体出租率达到95.8%。

      近年电商发展迅猛，面对其冲击，龙湖选择与电商共舞，打通线上线下。5月，成都北城天街(2013年12月开业)与大型电商合作，完整实现O2O闭环，使线下实体店与线上交易平台无缝链接，创造了日均客流量与销售业绩的新峰值。

      集团目前主要在建商场10个，累计在建面积127.7万平方米，2014年上半年度录得投资物业评估增值26.9亿元。从2014年开始，这些储备商业物业将进入密集开业期，从而给集团带来稳定的租金收益。预计在下半年，将有成都时代天街、西安大兴星悦荟、北京长楹天街、重庆时代天街（二期）开业。其中北京长楹天街的开业将标志着龙湖布局全国的商业地产旗舰品牌——天街购物中心，首次亮相全国一线城市。截至目前，上述项目的招商情况进展优良。6月，成都金楠天街成功召开招商大会，吸引1000家商户响应。下半年即将开业的北京长楹天街当前招商率也已超过75%。

      根据龙湖的规划，预计至2017年，[注册马绍尔公司]其商业地产旗舰品牌——天街购物中心的开业数量将由目前的5个增至14个，全部位于重庆、成都、北京、杭州、上海、苏州等6个一线及领先二线城市。届时，龙湖持有开业商场总数将超过20个，开业总面积将超过300万平方米，“持商业”战略将全国化落地。