“首要目标不是赚钱最多,而是走得最稳。它既沉得住气,又善于敏锐地体察市场的变化,并及时作出应变。”[注册新西兰公司]这是香港太古商业地产得以长盛不衰的根基。上周,南都商业地产采访团赴港考察香港太古商业,我们发现,太古商业地产从前期设计到后期运营,都有诸多独到而先进的理念、经验与细节可供借鉴。
本次南都商业地产采编小组专程赴港考察了太古城、太古广场和又一城三大知名商业典范项目,并邀请到商业地产界领军人物郝继霖作专业指导。
在当下购物中心面临全国供应井喷、零售走低的时代背景下,推出这样一种全面考察、对比总结性报道,以期为大陆商业地产开发、运营等环节带来些许“有料道”的经验和积极的启发。
太古地产在商业如此密集、[新加坡公司注册流程]竞争如此激烈的香港长盛不衰,正是由于它的稳扎稳打。
我们通过对太古商业的建筑、空间、设施、管理等细节一一品读,发现处处皆为它的“用心之处”,例如,七层建筑就有五层实现“首层概念”,太古协商百佳超市开出了两个全然不同的中高端超市,用租金补贴鼓励商家橱窗定期一换,用五年时间来进行一个旧场的改造,业内争先学习的精彩的推广活动,等等。
作为持有型物业,用五年、十年的时间去打磨直至开业,这在内地几乎无法想象,光是资金都已是巨大压力,但太古却凭借“不求最赚钱但求收益最稳”的品牌口碑,从而获得市场多方资本认可、商家的忠实跟随以及顾客的高度满意。