零售金额下跌商业旺铺空下来

　　人们都说，香港人爱做生意会做生意。有“购物天堂”美誉的香港，各国各地区的人把自己最新最好的商品运来推销出售，也到那里采买，[注册BVI公司]为香港赢得一块“万国市场”的牌子。铜锣湾穿流的游客，时代广场排队购物的人群，是香港这座城市富有特色的印记。

　　今年4月份，香港零售业急挫，销售量下跌9.5%，而销售额更跌了9.8%，这是自金融危机以来最大的单月跌幅。香港零售业界表示，这个数字令人震惊。香港零售管理协会主席麦瑞琼近日表示，业界看淡5月份的零售业销货值，预计也会下跌近一成。果如此，今年会是连跌4个月。

　　今年“五一”节、端午假期，赴港游客出现自2003年推出自由行以来的首次下跌。其中“五一”节3天假期内地访港旅客人次比去年下降39.4万人次。港府5月的统计数字还没有公布，但业内都看淡。

　　客源减少，新开店铺增长的速度明显放缓，商业旺区也略显清冷，店铺空置等问题马上浮现出来。铜锣湾租金一直以来节节高，不愁客流，可如今，高租金成了不可承受之重，出现商铺空置等问题。波斯富街有一户700平方米的商铺大门紧锁，伊利莎伯大厦里四五家大型宴会厅门口也贴满了招租广告。单是旺角及铜锣湾街头，就出现了60多间“吉铺”(空铺)。资深地产代理预测，如果零售业继续萎缩，旺区“吉铺”短期内势必“暴升”。

　　近期铜锣湾一家餐厅的租金下调三成，[注册开曼公司]业主原提出月租100万港元，最终只以70万港元续租。尖沙咀一处180平方米的店铺，同街同面积月租超80万港元，业主一直不愿降价，但几个月来零售市场不旺，他便开始着急，态度不再像以前那么“硬”。

　　特区政府公布数据显示，香港整体零售物业空置率有上升趋势，空置量约为84.1万平方米，同比升约3.8%。空置影响租金。数据显示，今年4月的零售物业租金开始出现下滑，其中港岛区环比下滑15.6%，九龙区更大减22.9%。

　　数据的变动，与一些偶发性因素有关。摩根大通经济师姜璐分析说，去年由于金价下跌，吸引大量内地旅客来港购买金饰产品，刺激零售业务增长。“淘金热”退去后，零售业增长明显放缓。

　　零售大幅缩水，香港财政司司长曾俊华说，“确是有点担心”。曾俊华近日在其发表的题为《雪上加霜》的网志中说，如果外围仍然没有显著改善，零售持续收缩，就业市场会面对很大压力。

　　特区政府劳工及福利局局长张建宗说，目前有33万名雇员在零售业服务，占香港就业人口约9%。零售业裁员，会影响本地消费。

　　另外，大部分零售从业员依赖佣金收入，减旅客直接影响这些家庭的生计。

　　作为香港支柱产业的贸易、物流和旅游等行业也与零售业的起伏关系密切。若零售业务变差，商家投放的广告会减少，物流需求亦会下降。从事香港航运物流行业多年的李炳洪表示，香港的物流业由三大部分组成：香港本地业务，香港与内地之间的物流业务，香港与海外之间的物流。零售业下滑，将直接影响本地物流业。

　　内地游客自由行2003年开放至今，[开曼注册公司]香港的零售额翻了一番。香港旅游界立法会议员姚思荣表示，香港直接与旅游业相关的员工达25万人，再算上关连行业，数量可能达100万人。麦瑞琼直言，零售业持续冷却，牵连甚多，可能会产生骨牌效应。