去年商业房项目多数“滞销”

据数据统计，2014年市区有82个商业项目计划入市，几乎占2014年总推盘数的半壁江山。预计有18000套商业类房源，相比2013年的16000套，增长了12.5%。市住建局网站即时信息显示，到昨天15：00，商业类房源库存量为58634套，面积493.32万平方米。

前不久在某新城买了一套住宅房的高先生最近又有了新的担忧，附近商业配套或在建，或冷清待开。新买的房子已经交付，却因附近生活配套缺乏依旧只能租房度日。在市区，还有很多刚需置业者遇到了像高先生一样的烦恼。

此种情况有望在今年得到改善。在计划上市房源中，姑苏区推新量仅占5%；　前几年一直“高歌猛进”的园区也在减速，[瑞丰香港公司成立|基金会办理服务]商业推新量仅占市区总量的23%；吴中区以34%的占比将成为2014年新推盘的主力区域，相城区由于接二连三的大牌房企入驻，商业发展也将在今年得到加速。区域分布的不平衡与房源的结构性矛盾将成为当前商业类房源面临的问题。2013年的苏州商业房销售，除了个别项目销售较好外，大多数项目“滞销”明显。在库存房源中，酒店式公寓、办公写字楼占比较大，去化速度也较慢，成为苏州商业房库存量积压的主要因素。